De lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een hypotheek in combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor de oude dag. De aanvullende voorziening is in dit geval een lijfrente. U betaald bij deze hypotheek uiteraard hypotheekrente maar naast deze hypotheek rente die u betaald kan u ook uw lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. U krijgt van uit de lijfrente verzekering op de afgesproken eind datum een periodieke uitkering. Het nadeel hiervan is wel dat de periodieke uitkeringen wel belast worden. met deze periodieke uitkeringen kunt u uw hypotheekrente blijven betalen en ook mocht er nog wat overblijven uw pensioen aanvullen. U lost echte uw lijfrentehypotheek pas af wanneer u uw huis verkoopt of vroegtijdig overlijden. Er bestaan bij de verschillende kredietverstrekkers ook combinaties met een lijfrentehypotheek met een andere hypotheekvorm.
Nadelen lijfrentehypotheek
- accent op fiscaal voordeel
- daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving
- de aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden
- het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat
- vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen
- beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan
- weinig flexibiliteit
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
- u krijgt geen uitkering ineens maar periodiek;
- met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen; dit kan fiscaal nadelig uitpakken aangezien de hypotheekrente vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar zal zijn;
- de periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen;
- u dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.
Voordelen lijfrentehypotheek
- veel belastingaftrek: rente en premie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden)
- in een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen
- indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen
Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen:
- fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
- de premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden).
De goedkoopste lijfrentehypotheek
U vind de goedkoopste lijfrentehypotheek door zo veel mogelijk offertes aan te vragen en daar de gene uit te zoeken met de laagste maandlasten. Het is van groot belang om zo een twintig offertes aan te vragen zo heeft u namelijk materiaal om te vergelijken. Mede hier door is het op internet verkrijgen van informatie uitermate handig zodat u goed voorbereid bij de hypotheek adviseur komt. Hier door kunt u samen met uw hypotheek adviseur de goedkoopste lijfrentehypotheek uitzoeken.
De beste lijfrentehypotheek
Het vinden van de beste lijfrentehypotheek is nogal wat moeilijker als de goedkoopste te vinden bij de goedkoopste kijkt u echter alleen naar het eind bedrag. In tegenstelling hier van is het zoeken naar de beste lijfrentehypotheek een zoektocht. Hierbij moet u de voorwaarden van de verschillende lijfrentehypotheek aanbieders vergelijken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld wat u boetevrij mag aflossen. Op deze manier vind u de voor u beste lijfrentehypotheek.
klik hier om meteen uw vrijblijvende offerte aan te vragen
