Hypotheken

="width:550px; height:300px;" class="mce_editable">

De annuiteitenhypotheek

Bij een annuiteitenhypotheek wordt tijdens de looptijd bij een gelijkblijvende rente een van te voren vast bepaald bedrag aan rente en aflossing afgelost. Een ander woord voor aflossen is annuïteit vandaar dat deze hypotheekvorm annuiteitenhypotheek heet. Zo betaal je bij een annuiteitenhypotheek altijd het zelfde bruto bedrag. Het nadeel van een annuiteitenhypotheek is dat u fiscaal aftrekbare bedrag elke maand kleiner wordt. Dus stijgen de netto lasten per maand. Dit omdat alleen de rente aftrekbaar is.

Voordelen annuiteitenhypotheek

lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuiteitenhypotheek;
alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft;
offertes van de annuiteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.

Nadelen annuiteitenhypotheek

het fiscaal voordeel van de annuiteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuiteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuiteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig

Een annuiteitenhypotheek is vooral gunstig en interessant voor mensen die voor een laag aanvangslas kiezen. Ook als u in de toekomsten een stijging in loon verwacht is een annuiteitenhypotheek zeer interessant voor u.

Hoe vind u de Goedkoopste annuiteitenhypotheek

De vraag is hoe u de goedkoopste annuiteitenhypotheek. Uiteraard komt dit neer op het de maandlasten. Het is belangrijk dat u zoveel mogelijk offertes aanvraagt zodat u zo veel mogelijk offertes kunt vergelijken en zo de voor u zo goedkoopst mogelijke annuiteitenhypotheek.

Hoe vind u de beste annuiteitenhypotheek

Uiteraard kijkt u bij het afsluiten van de beste annuiteitenhypotheek . niet alleen naar de maandlasten maar ook naar de voorwaarden bij voorbeeld wat u boetevrij mag aflossen. Vraag tevens als u de beste annuiteitenhypotheek wilt hebben zo veel mogelijk offertes aan zodat u vergelijkings materiaal heeft. Om zo te kunnen de voor u beste annuiteitenhypotheek kunt kiezen.

klik hier om meteen uw vrijblijvende offerte aan te vragen

De aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaald u alleen maandelijks de rente en geen aflossing. Het voordeel hiervan is dat de rente en dus u fiscaal voordeel elk jaar het zelfde blijft. De aflossing vind plaats aan het einde van de looptijd en wordt betaald door het verkopen van uw huis of het huis afbetalen met gespaard kapitaal. De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak afgesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer een cliënt eigen geld kan inbrengen.

De maximaal mogelijke aflossingsvrije hypotheek ligt rond de 75% of ter wijl zo een 60% van de vrije verkoopwaarde. Er zijn echter geldverstrekkers die ook tot 100% gaan maar dat is in deze tijde zeer onwaarschijnlijk omdat de huizen markt onder druk staat. U moet dus eigengeld mee nemen om een aflossingsvrije hypotheek af te kunnen sluiten. Veel krediet verstrekkers stellen een overlijdensrisico verzekering verplicht bij een aflossingsvrije hypotheek Mocht u dan tussentijds te overlijden komen wordt de aflossingsvrije hypotheek afgelost door de verzekering.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

u bouwt geen vermogen op omdat u niet aflost;
rentelast blijft doorlopen;
de eindaflossing is niet geregeld;
na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek;
vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar; indien u niet aflost kunnen de lasten behoorlijk stijgen;
meestal moet u eigen geld inbrengen omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%).

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

lage lasten;
u betaalt alleen rente;
geen verplichte tussentijdse aflossingen;
geen verplichte vermogensopbouw;
geen verplichte verzekeringsdekkingen;
veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen;
belastingaftrek blijft in stand bij de aflossingsvrije hypotheek;
een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten;
hoogte van de aflossingsvrije hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%);
offertes voor de aflossingsvrije hypotheek zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor de andere vormen.

De aflossingsvrije hypotheek is vooral zeer interessant wanneer u een woning heeft met veel overwaarde. De andere kant van de mediale is dat de lening niet minder wordt u betaald immer alleen maar rente af. Echter voor een oudere alleenstaande zonder kinderen kan dit uiteraard zeer aantrekkelijk zijn. Houd u er dan wel rekening mee dat u netto last na u pensionering zal stijgen door minder fiscale aftrek.

De Goedkoopste aflossingsvrije hypotheek.

Uiteraard kijkt u voor de goedkoopste aflossingsvrije hypotheek naar de maandlasten van de hypotheek. Vraag wanneer u geïnteresseerd bent in de goedkoopste aflossingsvrije hypotheek zo veel mogelijk offertes aan zodat u genoeg materiaal heeft om te vergelijken. Bij een aflossingsvrije hypotheek Draait het immers om de rente dus hoe lager de rente hoe lager de maandlasten.

De beste aflossingsvrije hypotheek

De goedkoopste wil nog niet altijd zeggen dat u ook de beste aflossingsvrije hypotheek heeft. In tegendeel meestal is de goedkoopste niet de beste. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarden van een aflossingsvrije hypotheek bij de meeste aflossingsvrije hypotheken is een overlijdensrisico verzekering verplicht. Wat voor u zeer gunstig maar ook zeer negatief kan zijn aangezien deze hypotheekvorm vooral gunstig is voor alleenstaande ouderen zonder kinderen. Dus u hoeft zich geen zorgen te maken dat u nabestaande met een rekening blijven zitten. Dus is voor u de overlijdensrisico verzekering niet van belang maar voor de bank wel. Lees alle voorwaarden goed door zodat u de voor u beste aflossingsvrije hypotheek uitkiest.