De Krediethypotheek
De krediethypotheek is de meest flexibele hypotheek vorm van alle hypotheken. De krediethypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een soort consumptieve lening. Het komt er op neer dat een soort doorlopend krediet heeft met u huis als onderpand.
Door de zekerheid die uw onderpand aan de kredietverstrekker geeft krijgt een lage variabele rente en is deze vele malen lager als bij een doorlopend krediet. echter kan de rente niet voor langere tijd worden vastgezet. U bepaald in principe bepaalt u zelf wanneer u de lijfrentehypotheek wordt afbetaald.
Tot het kredietlimiet is bereikt wat in houd dat er een bepaald percentage van uw onderpand is bereikt kunt u zelf de verschuldigde rente laten bijschijven. Een voorwaarde is meestal wel dat u behoorlijk wat eigen geld mee moet brengen. Het bedrag wat u om kunt zetten in uw hypotheek is meestal een percentage van 75 % tot 100% van de executie waarde van uw onderpand. Maar er zijn uiteraard ook kredietverstrekkers die boven de executie waarde gaan.
Nadelen krediethypotheek
- de te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde

- de rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet.
Voordelen krediethypotheek
- er bestaat geen aflossingsverplichting bij de krediethypotheek, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn
- afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen
- u bouwt vermogen op als u aflost
- doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
- de eventuele aftrekbaarheid van de rente
Een krediethypotheek wordt niet vaak meer afgesloten omdat het fiscaal voordeel is weggevallen door hervormingen in 2001. Echter wordt de krediethypotheek nog wel gebruikt om de kredietruimte tijdelijk te vergroten. Bijvoorbeeld als u uw huis gaat verbouwen. Ook kan de krediet hypotheek gebruikt worden vooroudere mensen die hun vermogen willen gebruiken om hun pension aan te vragen.
De goedkoopste krediethypotheek
Als u opzoek bent naar de goedkoopste krediethypotheek is het noodzaak om zoveel mogelijk offertes aan te vragen. Op deze manier kunt alle aangevraagde offertes met elkaar vergelijken. En zo op deze manier de goedkoopste krediethypotheek voor u zelf uit te zoeken.
De Beste Krediethypotheek
Het zoeken naar de beste krediethypotheek is een werkje wat veel werk in beslag gaan nemen. Het voordeel is echter wel dat u uiteindelijk met de voor u perfecte hypotheek overblijft. Het is belangrijk om zoveel mogelijk offertes aan te vragen zodat u alle voorwaarden goed met elkaar kunt vergelijken. In de voorwaarden staat namelijk hoeveel u maximaal mag lenen en hoeveel procent de krediet verstrekker aan houd voor u onderpand. Ook vind u hier wat ui boetevrij mag aflossen. Kijk dus goed rond en vergelijk offertes zo vind u de voor u beste krediethypotheek.
klik hier om meteen uw vrijblijvende offerte aan te vragen
De lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een hypotheek in combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor de oude dag. De aanvullende voorziening is in dit geval een lijfrente. U betaald bij deze hypotheek uiteraard hypotheekrente maar naast deze hypotheek rente die u betaald kan u ook uw lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. U krijgt van uit de lijfrente verzekering op de afgesproken eind datum een periodieke uitkering. Het nadeel hiervan is wel dat de periodieke uitkeringen wel belast worden. met deze periodieke uitkeringen kunt u uw hypotheekrente blijven betalen en ook mocht er nog wat overblijven uw pensioen aanvullen. U lost echte uw lijfrentehypotheek pas af wanneer u uw huis verkoopt of vroegtijdig overlijden. Er bestaan bij de verschillende kredietverstrekkers ook combinaties met een lijfrentehypotheek met een andere hypotheekvorm.
Nadelen lijfrentehypotheek
- accent op fiscaal voordeel

- daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving
- de aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden
- het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat
- vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen
- beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan
- weinig flexibiliteit
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
- u krijgt geen uitkering ineens maar periodiek;
- met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen; dit kan fiscaal nadelig uitpakken aangezien de hypotheekrente vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar zal zijn;
- de periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen;
- u dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.
Voordelen lijfrentehypotheek
- veel belastingaftrek: rente en premie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden)
- in een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen
- indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen
Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen:
- fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
- de premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden).
De goedkoopste lijfrentehypotheek
U vind de goedkoopste lijfrentehypotheek door zo veel mogelijk offertes aan te vragen en daar de gene uit te zoeken met de laagste maandlasten. Het is van groot belang om zo een twintig offertes aan te vragen zo heeft u namelijk materiaal om te vergelijken. Mede hier door is het op internet verkrijgen van informatie uitermate handig zodat u goed voorbereid bij de hypotheek adviseur komt. Hier door kunt u samen met uw hypotheek adviseur de goedkoopste lijfrentehypotheek uitzoeken.
De beste lijfrentehypotheek
Het vinden van de beste lijfrentehypotheek is nogal wat moeilijker als de goedkoopste te vinden bij de goedkoopste kijkt u echter alleen naar het eind bedrag. In tegenstelling hier van is het zoeken naar de beste lijfrentehypotheek een zoektocht. Hierbij moet u de voorwaarden van de verschillende lijfrentehypotheek aanbieders vergelijken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld wat u boetevrij mag aflossen. Op deze manier vind u de voor u beste lijfrentehypotheek.
klik hier om meteen uw vrijblijvende offerte aan te vragen

